Hopp til innholdet
Bli kunde Bytt til bedrift
Illustrasjonsfoto

Byggelån

  • Du låner etter hvert som byggearbeidet går fremover 
  • Personlig rådgivning hele veien – fra tegning til ferdig hus
  • Mulighet for å gjøre om til boliglån når huset er ferdig
Søk om byggelån

Trygg finansiering mens du bygger

Et byggelån er en midlertidig ramme du bruker til å betale regninger i takt med byggeprosessen. I stedet for å få hele lånebeløpet utbetalt med en gang, trekker du bare på kreditten etter behov – typisk når fakturaene kommer inn.

Du betaler renter kun på det du faktisk bruker av lånet, og det kan i tillegg påløpe en provisjon for å ha kreditten tilgjengelig.

Hjelp hele veien

Når du søker byggelån hos oss, møter du en rådgiver som setter seg inn i planene dine og veileder deg trygt gjennom hele prosessen. Sammen ser vi på:

  • budsjett og byggeplaner
  • fremdrift og dokumentasjon
  • hvordan du betaler regningene underveis
  • hva som skjer når huset står ferdig

Når prosjektet er fullført, gjør vi byggelånet om til et vanlig boliglån – og tilpasser det din økonomi og livssituasjon.

Start planleggingen tidlig

Planlegger du å bygge bolig, anbefaler vi at du tar kontakt med oss tidlig. Da kan vi hjelpe deg å vurdere økonomien i prosjektet, se på muligheter og legge en god plan – lenge før spaden settes i jorda.

 

Hva må du ha klart?

For å kunne søke byggelån må du blant annet ha:

  • godkjente byggetegninger
  • byggelånsbudsjett
  • kontrakter med entreprenører
  • egenkapital eller tomt

Vi hjelper deg med å se over dokumentasjonen og gir deg råd om hva som mangler.

Espen

Espen Brend

Salgsleder / Autorisert finansiell rådgiver

97992108

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Sparing
Jan-Ove

Jan-Ove Reite

Autorisert finansiell rådgiver

97992128

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Jon

Jon Gauterud

Autorisert finansiell rådgiver

97992116

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Wenche

Jon Hoel Lyng

Finansiell rådgiver

97992113

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
Ingrid

Ingrid Sylthe Viken

Autorisert finansiell rådgiver

97992120

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing
Martin

Martin Ingdal

Autorisert Finansiell rådgiver

97992117

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Sparing
Torbjorn

Torbjørn Mikkelsen

Finansiell rådgiver

97992112

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Personforsikring Næringsliv
  • Skadeforsikring
  • Skadeforsikring Næringsliv
Wenche

Wenche Bøe

Avdelingsleder Trondheim / Autorisert finansiell rådgiver

97992109

Autorisert rådgiver

  • Kreditt
  • Personforsikring
  • Skadeforsikring
  • Sparing

Spørsmål og svar om byggelån

Et byggelån er en midlertidig finansiering for deg som skal bygge bolig, hytte eller gjøre større påbygg. Du får en ramme som du kan bruke penger fra underveis i byggeprosjektet. Lånet utbetales trinnvis etter fremdrift og godkjente fakturaer. Når boligen er ferdig, gjøres byggelånet vanligvis om til et boliglån.
For å få byggelån må du blant annet ha godkjente byggetegninger, budsjett, finansieringsplan, kontrakter med entreprenør og nok egenkapital. Banken vurderer også betalingsevne og prosjektets gjennomførbarhet før lånet kan innvilges.
Kostnaden for byggelånet avhenger av hvor mye du bruker av rammen og hvor lenge lånet løper. Du betaler renter kun på det beløpet du har brukt. I tillegg kan det komme etableringsgebyr og termingebyr. Ta kontakt med banken for å få en oversikt over kostnader i ditt tilfelle.
Når boligen er ferdig, vurderer vi verdien på boligen og setter opp et ordinært boliglån basert på oppdaterte opplysninger. Du slipper å søke på nytt – rådgiveren din hjelper deg med hele overgangen.
Ja, byggelån kan også brukes ved større oppussingsprosjekter, tilbygg eller ombygging – for eksempel hvis du skal bygge på en ny etasje eller pusse opp hele huset. Banken vurderer prosjektets omfang og verdiøkning før lånet innvilges.

Boliglån - priser

Beskrivelse Lånebeløp > 2 mill Lånebeløp < 2 mill
Boliglån inntil 50% av verdigrunnlaget fra 5,15 % fra 5,35 %
Boliglån inntil 75% av verdigrunnlaget fra 5,60 % fra 5,80 %
Etableringsgebyr fra kr 2800,- fra kr 2800,-
Depotgebyr fra kr 1200,- fra kr 1200,-
Termingebyr kr 55,- kr 55,-
Priseksempel
Verdi <50% - kr 2.500.000. Eff. rente fra 5,33% o/25 år. Kostnad 1.971.025,- Totalt kr 4.471.025,- 
Verdi <75% - kr 2.500.000. Eff. rente fra 5,80% o/25 år. Kostnad 2.171.326,- Totalt kr 4.671.326,-
Beskrivelse Inntil 90% av verdigrunnlaget
Nominell rente fra 5,19 %
Etableringsgebyr fra kr 2800,-
Depotgebyr fra kr 1200,-
Termingebyr kr 55,-
Priseksempel
kr 2.500.000. Eff. rente fra 5,37% o/25 år. Kostnad 1.988.651,- Totalt kr 4.488.651,-
Beskrivelse Betingelser
Nominell rente fra 7,45 %
Provisjon 0,33 % per kvartal av bevilget beløp
Etableringsgebyr fra kr 5000,-
Depotgebyr fra kr 1500,-
Termingebyr kr 55,-
Effektiv rente avhenger av hvor stor del av rammen som benyttes
Beskrivelse Inntil 50% av verdigrunnlag Inntil 75% av verdigrunnlaget 
Nominell rente fra 5,04 % fra 5,09 %
Etableringsgebyr fra kr 2800,- fra kr 2800,-
Depotgebyr fra kr 1200,- fra kr 1200,-
Termingebyr kr 55,- kr 55,-
Priseksempel
Verdi <50% - kr 2.500.000. Eff. rente fra 5,22% o/25 år. Kostnad 1.922.735,- Totalt kr 4.422.735,- 
Verdi <75% - kr 2.500.000. Eff. rente fra 5,27% o/25 år. Kostnad 1.944.652,- Totalt kr 4.444.652,-
Beskrivelse Lånebeløp > 2 mill Lånebeløp < 2 mill
Nominell rente fra 5,30 % fra 5,50 %
Provisjon 0,02% per måned av innvilget låneramme 0,02% per måned av innvilget låneramme
Etableringsgebyr fra kr 2800,- fra kr 2800,-
Depotgebyr fra kr 1200,- fra kr 1200,-
Effektiv rente avhenger av hvor stor del av rammen som benyttes
Beskrivelse Pris
Tinglysingsgebyr - pant fast eiendom/borettslag/skjøte kr 545,-
Betalingsutsettelse fra kr 500,-
Pantefrafall, endring/bytte av sikkerhet på lån kr 750,-
Vilkår og forutsetninger

Opplyste betingelser på lån forutsetter at lånet kan overføres til Eika Boligkreditt, og at lånet er innenfor rammene i Utlånsforskriften. 

Det medfører blant annet at forskriftens krav til egenkapital må være oppfylt, maksimalt fem ganger brutto årsinntekt, samt at det må tåles renteøkning på minimum 3 prosentpoeng. 

Øvrige forutsetninger er blant annet betjening av lånet til avtalte terminer, dagligbanktjenester i Oppdalsbanken samt at du har lønns-/pensjonsinngang hos oss.